2043 Av. Connaught, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4B1X2    $799,000

Triplex rénové situé dans NDG avec améliorations majeures : toit refait en 2023 avec garantie de , balcons avant reconstruits, et unité principale entièrement rénovée sur deux niveaux avec 2 salles de bains et cuisine moderne. Possibilité d'ajouter une 3e chambre au rez-de-chaussée et une 4e au sous-sol. L'unité du 2e étage a aussi été rénovée avec une cuisine remise à neuf et des planchers en bois restaurés -- possibilité d'ajouter une 3e chambre. Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026. Emplacement idéal près de Concordia Loyola, écoles, parcs, transports et services.

Rénovations majeures :

**Toit refait en 2023 avec garantie

**Balcons avant reconstruits

**Cuisines et salles de bains rénovées dans les unités du
rez-de-chaussée et du 2e étage

Potentiel d'agrandissement :

Unité principale (2043) : Possibilité d'ajouter une 3e
chambre au rez-de-chaussée et une 4e chambre au sous-sol
aménagé.

Unité à l'étage (2045) : Possibilité de convertir l'unité
en 3 chambres.

Propriété à revenu :

Les trois logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026

Revenu brut annuel : 37 620 $

Inclusions :

Électroménagers au 2043 (réfrigérateur, cuisinière,
laveuse/sécheuse, lave-vaisselle)

Lave-vaisselle encastré au 2045

Vente avec garantie légale de qualité.